Cộng Hòa Garden

Cộng Hòa Garden

Vị trí dự án: Cộng Hòa, Quận Tân Bình

Diện tích: 70m2

Số phòng ngủ: 2

Số phòng tắm: 2

Giá bán:  30 triệu/m2

 

CỘNG HÒA GARDEN

- Dự án Cộng Hòa Garden sẽ là một cộng đồng dân cư cao cấp sống cùng nhau trong một quần thể thống nhất, yên tĩnh và biệt lập như một ốc đảo xanh giữa lòng thành phố, với đầy đủ các dịch vụ và tiện ích sẵn có. Cộng Hòa Garden là khu phức hợp gồm officetel, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp, dự án căn hộ Cộng Hòa Garden quận Tân Bình được quy hoạch và thiết kế đồng bộ, hòa hợp với kiết trúc chung của khu vực. Với cấu trúc chẻ quạt, mọi không gian trong căn hộ đều thông thoáng, nhận được ánh sáng tự nhiên và phù hợp phong thủy Á Đông.

du an can ho cong hoa garden

Dự án căn hộ Cộng Hòa Garden

1. QUY MÔ DỰ ÁN CĂN HỘ CỘNG HÒA GARDEN TÂN BÌNH.

- Dự án Cộng Hòa Garden tọa lạc tại số 20 Cộng Hòa, phường 12, quận Tân Bình, TP.HCM.

- Chủ đầu tư uy tín:  Công ty Sửa Chữa Máy Bay A41 và Công ty Cổ Phần Địa Ốc Kinh Đô hợp tác đầu tư dự án “Khu chung cư – Thương mại – Văn phòng Cộng Hòa Garden”

- Chức năng: khu phức hợp căn hộ chung cư, officetel, thương mại và trường học.

- Diện tích toàn khu: 30.000m2

- Diện tích xây dựng: 13.200m2

- Mật độ xây dựng: 44%

- Gồm 5 block cao từ: 13 – 15 tầng

- Hệ số sử dụng đất: 4,48

- Trong đó, dự án Cộng Hòa Garden với tổng diện tích sàn xây dựng 130.872m2 gồm:

  • Căn hộ dịch vu: 79.995 m2 (970 căn)
  • Khu văn phòng: 14.938 m2
  • Khu thương mại  : 11.863 m2
  • Công trình công cộng, nhà trẻ: 2.416 m2

 

2/ VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ CỘNG HÒA GARDEN TÂN BÌNH.

vi tri cong hoa garden

Vị trí dự án căn hộ Cộng Hòa Garden số 20 Cộng Hòa, P.12, Q.Tân Bình

- Dự án Cộng Hòa Garden sở hữu ưu thế về mặt vị trí mặt tiền đường Cộng Hòa có thể dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành qua các cung đường lớn như: qua quận 1, quận 3 theo tuyến đường Hoàng Văn Thụ -> Nguyễn Văn Trỗi hay sang quận 5, quận 10, quận Tân Phú, Gò Vấp qua Trường Chinh -> Cách Mạng Tháng 8 -> Lý Thường Kiệt…

- Đặc biệt, dự án Cộng Hòa Garden chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10 phút đi xe máy, cách siêu thị Citimart khoảng 3 phút và Maximax Cộng Hòa, Big C Pandora khoảng 5 phút xe máy, pyco plaza và lottemart đối diện giúp cư dân thuận tiện đi lại phục vụ cho cuộc sống sinh hoạt và công việc hàng ngày.

tuyen metro cong hoa garden

Sơ đồ các tuyến Metro TP.HCM

- Thêm vài năm nữa tuyến metro số 2 từ Bến Thành đến cầu Tham Lương, và truyến metro số 5 từ bến xe Cần Giuộc (Q.8) – Cầu Sài Gòn (Q.Bình Thạnh) hình thành, thì việc đến trung tâm thành phố của cư dân sẽ thuận tiện hơn, và giãm thêm rất nhiều lưu lượng xe qua lại tại quận Tân Bình và Phú Nhuận.

 

3/ TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ CỘNG HÒA GARDEN TÂN BÌNH.

- Khu mua sắm của dự án căn hộ Cộng Hòa Garden có quy mô bậc nhất tại quận Tân Bình, giao thông tiện lợi, nằm ngay cạnh sân bay Tân Sơn Nhất, nên có khả năng thu hút khách quốc tế và cư dân lân cận.

tien ich cong hoa garden

- Diện tích sàn trên 4000m2 của Cộng Hòa Garden Với không gian rộng rãi, rất phù hợp cho việc triển khai các mô hình trung tâm thương mại tổng hợp lớn và hiện đại. Dự án Cộng Hòa Garden được thiết kế với nhiều chức năng như siêu thị, cửa hàng, điện máy, nội thất, vui chơi giải trí, nhà sách, cafeteria, Gym, Spa…nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của cộng đồng sống tại khu phức hợp Cộng Hòa Garden và khách hàng sinh sống tại khu vực xung quanh.

tien ich cong hoa garden-1

- Cộng Hòa Garden sẻ cho bạn cảm thấy sự yên bình khi bạn hòa mình vào khung cảnh xanh thiên nhiên tươi đẹp, thật sự hoàn hảo và rộng lớn không chỉ tại nội khu Cộng Hòa Garden mà view còn mở rộng hướng về sân bay Quốc tế rộng lớn ngay bên cạnh.

tien ich cong hoa garden 3

- Cư dân tại Cộng Hòa Garden có thể tận hưởng trọn vẹn một buổi tối trong không khí gia đình tại sân chơi trẻ em và khu vườn rộng hoặc sôi động cùng bạn bè tại khu BBQ, coffee sân vườn.

- Thụ hưởng sự đồng bộ của các hệ thống điện, nước và các hệ thống kỹ thuật hiện đại phục vụ cho cộng đồng dân cư. Cộng Hòa Garden  là nơi bạn và gia đình có được sự phục vụ hoàn hảo của đội ngũ quản lý nhiều kinh nghiệm và tận tụy.

can-ho-cong-hoa-garden-san-tennis

- Tranh tài với nhau trên sân tennis, vui đùa trong hồ bơi, hoặc cùng bạn bè tập luyện tại khu thể thao ngoài trời hay khu sân golf rộng lớn gần dự án Cộng Hòa Garden mang tầm quốc tế của một mô hình nhà trẻ quy mô khép kín với trung tâm thương mại hiện đại của lối sống lành mạnh và sang trọng như bạn mơ ước.

ho boi cong hoa garden

4/ THIẾT KẾ DỰ ÁN CĂN HỘ CỘNG HÒA GARDEN TÂN BÌNH.

- Dự án Cộng Hòa Garden được thiết kế bởi công ty Invencons và A61, có nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế cao ốc cao tầng ở Singapore.

phoi canh cong hoa garden

- Kiến trúc chẻ quạt trong thiết kế cao ốc căn hộ của Cộng Hòa Garden đảm bảo được sự yên tĩnh, thoáng mát, tiện lợi, và không mất đi nét cao cấp của dự án.

- Việc dự án Cộng Hòa Garden được thiết kế là khu phức hợp giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ tiện ích có các không gian mua sắm, sinh hoạt cộng đồng, vui chơi giải trí, tiện lợi trong đi lại.

- Mà dự án Cộng Hòa Garden còn mang xu hướng kiến trúc hiện đại đơn giản trong từng đường nét, mảng, khối đi liền với công năng sử dụng phù hợp với điều kiện khí hậu ở thành phố Hồ Chí Minh.

cong hoa garden mat bang tang D

- Khối căn hộ được bố trí theo hình chữ L với hành lang rộng, được thiết kế thông thoáng và chiếu sáng tự nhiên.

- Hệ thống thang máy hiện đại, tốc độ cao đáp ứng nhu cầu giao thông nhanh chóng của cư dân. Các vị trí thang bộ được thiết kế hợp lý và khoa học, phù hợp tiêu chuẩn thoát hiểm được thuận tiện và nhanh chóng trong trường hợp có sự cố. 

cong hoa garden mat bang tang E

- Với Diện tích từ 46 m2 -71m2- 89m2 cho căn hộ 1,2,3 phòng ngủ, mỗi căn hộ đều được trang bị đầy đủ những tiện nghi: phòng khách, phòng ngủ, bếp… theo phong cách hiện đại, phù hợp với các gia đình trẻ.

- Đặc biệt, cách thiết kế tận dụng tối đa không gian căn hộ, mỗi góc cạnh, mỗi chi tiết đều được chăm chút tỉ mỉ luôn toát lên vẻ năng động, trẻ trung hòa hợp với gia chủ.

 

5/ Phân tích S.W.O.T dự án Cộng Hòa Garden.

 

I/ Strengths (Điểm mạnh): 

- Vị trí trung tâm Quận Tân Bình, có mật độ dân cư hiện hữu cao, phát triển đồng bộ và an ninh.

- Khuôn viên dự án thuộc ranh đất Quân Đội, yên tĩnh và thoán đãng.

- Nhiều tiện ích khu vực 3km như siêu thị, chợ, trường học, trung tâm y tế, trung tâm mua sắm...

- Giao thông kết nối thuận tiện đến trung tâm Tp.HCM (5,9km)

II/ Weaknesses (Điểm yếu):

- Hạn chế về thời gian sỡ hữu chỉ 45 năm.

- Tổng diện tích căn hộ tương đối lớn khiến giá trị căn hộ cao theo giá bán.

- Không ra sổ cho khách hàng.

- Khu vực đường Cộng Hòa (cầu vượt Hoàng Hoa Thám) thường xuyên kẹt xe trong giờ cao điểm.

III/ Opportunities (Cơ hội):

- Gần sân bay, khu văn phòng, nên có thể tập trung số lượng lớn nhóm khách thuộc chuyên gia trong nước và nước ngoài mua hoặc thuê căn hộ.

- Nhóm nhân viên văn phòng ( như Etown, Scepta, khu công nghiệp Tân Bình, hoặc làm việc tại trung tâm tp.HCM), khá tốt để đầu tư.

IV/ Threats (Thách thức):

- Các dự án căn hộ có thời hạn sở hữu lâu dài trong khu vực, và mức giá tương đối cạnh tranh, vị trí tốt hơn nên khách hàng có nhiều sự lựa chọn.

- Hiện tại, mức giá chào bán của giai đoạn 1 ở mức giá từ 28tr/m2 thông thủy gồm VAT, khá tốt so với thị trường sở hữu lâu dài từ 42 - 46tr/m2

 

 Liên hệ ngay cho chúng tôi để được thông tin gói khuyến mãi và chọn căn vị trí đẹp

 Hotline: 0938382202

Email: sonsacomreals@gmail.com

 

CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ LỰA CHỌN DỰ ÁN CỘNG HÒA GARDEN

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ CỘNG HÒA GARDEN TÂN BÌNH.

vi tri cong hoa garden

Vị trí dự án căn hộ Cộng Hòa Garden số 20 Cộng Hòa, P.12, Q.Tân Bình

- Dự án Cộng Hòa Garden sở hữu ưu thế về mặt vị trí mặt tiền đường Cộng Hòa có thể dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành qua các cung đường lớn như: qua quận 1, quận 3 theo tuyến đường Hoàng Văn Thụ -> Nguyễn Văn Trỗi hay sang quận 5, quận 10, quận Tân Phú, Gò Vấp qua Trường Chinh -> Cách Mạng Tháng 8 -> Lý Thường Kiệt…

- Đặc biệt, dự án Cộng Hòa Garden chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10 phút đi xe máy, cách siêu thị Citimart khoảng 3 phút và Maximax Cộng Hòa, Big C Pandora khoảng 5 phút xe máy, pyco plaza và lottemart đối diện giúp cư dân thuận tiện đi lại phục vụ cho cuộc sống sinh hoạt và công việc hàng ngày.

tuyen metro cong hoa garden

Sơ đồ các tuyến Metro TP.HCM

- Thêm vài năm nữa tuyến metro số 2 từ Bến Thành đến cầu Tham Lương, và truyến metro số 5 từ bến xe Cần Giuộc (Q.8) – Cầu Sài Gòn (Q.Bình Thạnh) hình thành, thì việc đến trung tâm thành phố của cư dân sẽ thuận tiện hơn, và giãm thêm rất nhiều lưu lượng xe qua lại tại quận Tân Bình và Phú Nhuận.

 

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ CỘNG HÒA GARDEN TÂN BÌNH.

- Khu mua sắm của dự án căn hộ Cộng Hòa Garden có quy mô bậc nhất tại quận Tân Bình, giao thông tiện lợi, nằm ngay cạnh sân bay Tân Sơn Nhất, nên có khả năng thu hút khách quốc tế và cư dân lân cận.

tien ich cong hoa garden-1

- Diện tích sàn trên 4000m2 của Cộng Hòa Garden Với không gian rộng rãi, rất phù hợp cho việc triển khai các mô hình trung tâm thương mại tổng hợp lớn và hiện đại. Dự án Cộng Hòa Garden được thiết kế với nhiều chức năng như siêu thị, cửa hàng, điện máy, nội thất, vui chơi giải trí, nhà sách, cafeteria, Gym, Spa…nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của cộng đồng sống tại khu phức hợp Cộng Hòa Garden và khách hàng sinh sống tại khu vực xung quanh.

tien ich cong hoa garden

- Cộng Hòa Garden sẻ cho bạn cảm thấy sự yên bình khi bạn hòa mình vào khung cảnh xanh thiên nhiên tươi đẹp, thật sự hoàn hảo và rộng lớn không chỉ tại nội khu Cộng Hòa Garden mà view còn mở rộng hướng về sân bay Quốc tế rộng lớn ngay bên cạnh.

tien ich cong hoa garden 3

- Cư dân tại Cộng Hòa Garden có thể tận hưởng trọn vẹn một buổi tối trong không khí gia đình tại sân chơi trẻ em và khu vườn rộng hoặc sôi động cùng bạn bè tại khu BBQ, coffee sân vườn.

- Thụ hưởng sự đồng bộ của các hệ thống điện, nước và các hệ thống kỹ thuật hiện đại phục vụ cho cộng đồng dân cư. Cộng Hòa Garden  là nơi bạn và gia đình có được sự phục vụ hoàn hảo của đội ngũ quản lý nhiều kinh nghiệm và tận tụy.

ho boi cong hoa garden

- Tranh tài với nhau trên sân tennis, vui đùa trong hồ bơi, hoặc cùng bạn bè tập luyện tại khu thể thao ngoài trời hay khu sân golf rộng lớn gần dự án Cộng Hòa Garden mang tầm quốc tế của một mô hình nhà trẻ quy mô khép kín với trung tâm thương mại hiện đại của lối sống lành mạnh và sang trọng như bạn mơ ước.

tien ich cong hoa garden 4

 

MẶT BẰNG CĂN HỘ BLOCK E CỘNG HÒA GARDEN TÂN BÌNH.

cong hoa garden mat bang tang E

cong hoa garden E06

cong hoa garden E07

cong hoa garden E08

cong hoa garden E09

cong hoa garden E10

cong hoa garden E11

cong hoa garden E12

 

===============================================

MẶT BẰNG CĂN HỘ BLOCK D CỘNG HÒA GARDEN TÂN BÌNH.

cong hoa garden mat bang tang D

 

cong hoa garden D01

 

cong hoa garden D02

 

cong hoa garden D03

 

cong hoa garden D04

 

cong hoa garden D05

 

cong hoa garden D06

 

cong hoa garden D07

 

cong hoa garden D08

 

cong hoa garden D09

 

cong hoa garden D10

 

cong hoa garden D11

 

cong hoa garden D12

 

cong hoa garden D12A

 

cong hoa garden D14

 

cong hoa garden D15

 

cong hoa garden D16

 

cong hoa garden D17

 

cong hoa garden D18

 

Đang cập nhật .....

GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CỘNG HÒA GARDEN.

Tiến độ thanh toán cộng hòa garden :

thời hạn thanh toán Giá Bán Căn Hộ theo Hợp Đồng này sẽ được thực hiện theo tiến độ như sau:

Đợt Thời gian Giá trị thanh toán Lũy tiến %
  Đặt cọc  50.000.000 vnđ  
Đợt 1 15 ngày sau ngày giữ chỗ, HĐMB (cho thuê) 10% (đã bao gồm tiền đặt cọc 50 triệu) 10%
Đợt 2 1 tháng sau 10% 20%
Đợt 3 2 tháng sau 5% 25%
Đợt 4 2 tháng sau 5% 30%
Đợt 5 2 tháng sau 5% 35%
Đợt 6 2 tháng sau 5% 40%
Đợt 7 2 tháng sau 5% 45%
Đợt 8

Thông báo bàn giao nhà

(dự kiến quý II/2017)

25% + 2% Phí bảo trì 70% + 2% Phí Bảo Trì
Đợt 9 3 tháng kể từ ngày bàn giao 30% 100%

 

- Dự án căn hộ Cộng Hòa Garden có mức giá khá tốt so với dự án cùng cấp trong khu vực

- Ngân hàng MB hổ trợ vay tới 80% giá trị căn hộ.

- Bàn giao nội thất hoàn thiện cơ bản.

- Liên hệ ngay cho chúng tôi để được thông tin gói khuyến mãi và chọn căn vị trí đẹp

- Hotline: 0938.382.202 - 0983.333.844

- Email: sonnh@sacomreal.com

CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ LỰA CHỌN DỰ ÁN CỘNG HÒA GARDEN